• iletisim@turkiyeduysun.com
  • 03522481651

HABER DETAYI

21 Aralık 2018 11:25

Emlak Ofisi Açmak İçin Neler Yapılması Gerekiyor?

Emlak Ofisi Açmak İçin Neler Yapılması Gerekiyor?

Emlak sektörü son yıllarda hızla gelişen sektörler arasında yer alıyor. Sektörün hızla gelişmesinin sebeplerin en başında, karlılık oranının yüksek olması ve buna bağlı olarak ülkemizde en büyük yatırım aracının gayrimenkul olması geliyor. Emlak ofisi açmak için neler yapılması gereklidir, yasal prosüdürler nelerdir?

 

Bu mesleğe atılmak isteyen genç nesil, üniversitelerin meslek yüksekokullarında emlak ile ilgili açılmış bölümleri tercih edebilir ve bu mesleği tam anlamı ile en temelinden giriş yapabilirler. Hali hazırda mesleğe adım atmak isteyenler için diploma şartı aranmıyor. Günümüzde mesleği tam anlamı ile düzenleyen veya bir yasa altında toplayan bir hukuk sistemi  mevcut değil. Fakat yasal düzenlemelerin üzerinde çalışmaların ardından diploma şartı aranacak ve belge sahibi olmayanlar emlak ofisi açamayacaklar.

 

Emlak ofisi açmak isteyenler için yapılması gereken birkaç yasal prosedürün yerine getirilmesi gerekiyor.

 

Peki, yasal prosedürler nelerdir?

– Meslek odası kaydı

– BAĞ-KUR kaydı

– Vergi dairesi kaydı

– Belediye ruhsatı

 

Bu kayıtlar yaptırılırken gereken belgeler nelerdir?

Meslek odası kaydı yapılırken istenilen belgeler arasında;

– Nüfus cüzdanı sureti

– İkametgâh belgesi

– Vergi levhası

– Öğrenim belgesi

– Fotoğraf

Vergi dairesine başvuru sırasında istenilen belgeler nelerdir?

– İmza sirküleri

– Nüfus cüzdanı sureti

– İkametgâh

 

Emlakçının mesleki görevleri nelerdir?  

– Taşınmazın satılık veya kiralık rayiç bedelini incelemek ve tespit etmek.

– Konu taşınmazı pazarlamaya başlamadan önce yapılması gereken, gayrimenkulün satışa engel bir durumu olup olmadığı araştırılmak.

– Konu taşınmazı pazarlamaya uygun hale getirilmek.

Emlak pazarlama stratejisi oluşturmak, yazılı veya görsel pazarlama teklifleri hazırlamak.

– Alıcı ve satıcıyı istekleri doğrultusunda ortak paydada buluşturmak.

– Konu mülk için yapılan tüm çalışmaları, yapılan servisleri vb. bilgileri mülk sahibine bildirmek.

– Alıcıyı; apartman aidatı, yönetim planı alıcıyı ilgilendiren tüm konular hakkında bilgi verilmek.

– Konu mülk satışında, tapu öncesinde alım – satım protokolü yapılmasında öncü olmak ve yardımcı olmak.

– Konu mülkün bağlı bulunduğu tapu sicil müdürlüğünde alım – satım v.b işlemlerinin takibini sağlamak.

Emlakçı olmak isteyen veya emlak ofisi açmak isteyen herkes yukarıdaki koşulları sağladığı takdirde emlakçı olabilir ve emlak ofisi açabilir.

HABERE YORUM YAP

HABERE YAPILAN YORUMLAR

Hiç yorum yapılmamış.