• iletisim@turkiyeduysun.com
  • 03522481651

HABER DETAYI

27 Kasım 2018 14:28

İstanbul’un Hangi İlçeleri Değerlenecek ?

İstanbul’un Hangi İlçeleri Değerlenecek ?

İstanbul’un Hangi İlçeleri Değerlenecek ?

 

İstanbul’da konut yapıldıkça yaşam alanları arttıkça ve insanların tercih ettiği ilçelere bakıldığı zaman bazı ilçeler değerleniyor ve bazı ilçelerde değer kaybediyor. Bu yatırımla alakası olan ve yaşam alanlarının fazlalığı yada yeni yerleşimlerinin seçimi ile kaynaklandığını söyleyebiliriz.

 

Son yıllarda Avrupa yakası oldukça büyük bir tırmanış sayesinde şuan İstanbul’un konut ve emlak artışında en çok değerlenen ilçeleri bünyesinde barındırmaktadır. Anadolu yakısında ise konut projelerinde artış söz konusudur burada da konut satışı birim fiyat 10 bin lirayı aşmış durumdadır.

 

Avrupa Yakası kentsel dönüşüm ile birlikte birçok ilçelerin fiyatı oldukça arttı son yıllarda özellikle Beşiktaş,Beyoğlu ve Şişli olmak üzere Fatih ve Zeytinburnu’ndaki artışlar yatırımcıların işini bir hayli zorluyor fiyat arttıkça kentsel dönüşüm de bi o kadar yavaş ilerlemesine sebep oluyor. Avrupa Yakasının yükselen ve sürekli fiyatı artan Bağcılar, Bayrampaşa, Bahçelievler ve Kağıthane birim fiyatları oldukça arttığını söyleyebiliriz.

 

Anadolu Yakasında ise fiyatı artan ve değerlenen ilçeler arasında Kadıköy,Maltepe ve Ateşehir başı çekiyor. Özellikle Üsküdar’a ayrı bir parantez açmak gerekiyor son yılların en çok değerlenen ve fiyatı artan Üsküdar’a yatırımcıların çok dikkat etmesi gerekiyor çünkü önümüzdeki yıllarda Üsküdar da fiyatlar oldukça uçacak buda yatırımcıların radarında olduğunun  göstergesi değerlendirmekte fayda var.

 

Fiyatı artan ilçeler (%)

– Silivri 6,32
– Eyüp 5,33
– Beyoğlu 4,7

Fiyatı düşen ilçeler (%)

– Çatalca -11,12
– Sultanbeyli -3,13
– Adalar -2,8

Geri dönüşü en kısa olanlar

– Bağcılar 12 yıl
– Sancaktepe 14 yıl
– Bayrampaşa 14 yıl

İstanbul’un ilçe ilçe metrekare fiyat listesi (TL)

– Adalar 5.294
– Arnavutköy 2.172
– Ataşehir 5.913
– Avcılar 2.350
– Bağcılar 2.863
– Bahçelievler 3.033
– Bakırköy 8.520
– Başakşehir 3.514
– Bayrampaşa 3.257
– Beşiktaş 14.841
– Beykoz 9.264
– Beylikdüzü 2.321
– Beyoğlu 6.982
– B.Çekmece 3.032
– Çekmeköy 2.967
– Esenler 2.700
– Esenyurt 1.842
– Eyüp 4.211
– Fatih 4.065
– G .Paşa 2.800
– Güngören 2.972
– Kadıköy 8.147
– Kağıthane 3.455
– Kartal 3.333
– K .Çekmece 3.600
– Maltepe 4.231
– Pendik 2.833
– Sancaktepe 2.471
– Sarıyer 9.008
– Silivri 2.125
– Sultanbeyli 3.069
– Sultangazi 2.314
– Şile 3.250
– Şişli 5.750
– Tuzla 3.047
– Ümraniye 3.611
– Üsküdar 5.059
– Zeytinburnu 3.750
– İstanbul 4.444

HABERE YORUM YAP

HABERE YAPILAN YORUMLAR

Hiç yorum yapılmamış.