• iletisim@turkiyeduysun.com
  • 03522481651

HABER DETAYI

10 Şubat 2019 12:18

Taşınmaz Satış İşlemlerinde Görev ve Haklar

Taşınmaz Satış İşlemlerinde Görev ve Haklar

Gayrimenkul alım-satımı ciddi bir iş olduğu için avukat ya da emlak danışmanından yardım almakta fayda vardır. Peki Taşınmaz Satış İşlemlerinde Görev ve Haklar nelerdir?

 

Taşınmaz Satış İşlemlerinde Görev ve Haklar

 

Tapuda ismi geçen malik veya tapudaki hak sahibi dışında birinin başvurusu ile işlemler başlatılması mümkün değildir. İstisnai durumlar haricinde, örneğin; miras, mahkeme kararının infazı, cebri icra ve kamulaştırma halleri de buna dahildir.Tapuda yapılacak işlemle ilgili tüm belgelerin hazır halde bulunması ve varsa tapu senedi, satıcı ve alıcının kimlikleri, satıcının bir alıcının ise iki adet fotoğrafı olması gerekmektedir. Satış bedeli mutlaka belirtilmelidir.

 

Satış bedeli belirtmeden önce belediye emlak servisine gidilerek emlak beyan değeri öğrenilmelidir.

 

Satış için gerekli belgeler hazırlanıp ilgili tapu sicil müdürlüğüne gidilir ve başvuru gerçekleştirilir.

 

Tapu memuru satış için randevu verir. Bu süre içinde bankaya gidilerek gerekli harçlar ödenmelidir. Aksi takdirde işlemler yapılması mümkün değildir.

 

Eğer harçtan muafiyet söz konusu ise gerekli belgeler memura verilmelidir.

 

Resmi senette belirtilen ada, parsel, bağımsız bölüm numarasını, satılan hisse miktarını, yüz ölçümünü, herhangi bir sorun kabul edip etmediğinizi mutlaka kontrol edilmelidir.

 

Satış işlemleri gerçekleştirilirken, satış bedelinin ne kadar yazıldığına dikkat edilmelidir.

 

Konu mülkün, tapu kaydı üzerinde haciz ya da şerh olup olmadığı kontrol edilmesi gereken diğer önemli husustur.

 

Resmi senet, müdür huzurunda aynı zamanda ve taraflarca ard arda imzalanması gerekir.

 

Yukarıdaki işlem tamamlandıktan sonra ise yeni mal sahibine imzalı ve mühürlü bir tapu senedi teslim edilir.

HABERE YORUM YAP

HABERE YAPILAN YORUMLAR

Hiç yorum yapılmamış.