• iletisim@turkiyeduysun.com
  • 03522481651

HABER DETAYI

15 Mart 2019 16:04

Yabancıların Konut Satın Alma Hakkı ve Konut Satışları

Yabancıların Konut Satın Alma Hakkı ve Konut Satışları

Ülkemizde emlak, gayrimenkul alım satımı işleri ülke vatandaşları tarafından yapılabildiği gibi yabancılar tarafından da yapılmaktadır. Yabancılar ülkemizde emlak almak istediği zaman sanıldığının aksine çok zor bir şekilde alınmamakta ve katı kurallar uygulanmamakta ancak ülke vatandaşlarında farklı olarak bazı kurallar geçerli olmaktadır. Yabancıların konut satın alma hakkı için ilk şart Karşılılık ilkesidir. Karşılılık ilkesi bir yabancıların gayrimenkul satın alması için bağlı olduğu ülkenin de Türk vatandaşlarına gayrimenkul satın alma hakkını vermesidir. Bu şekilde karşılılık ilkesine uygun kurallar oldu mu yabancı kişiler gayrimenkul satın alabilirler.

 

Karşılılık İlkesine Sahip Olan Ülkeler

 

Yabancı uyluklu kişilere konut satışı  ülkemizde yapıldığı gibi diğer başka ülkelerde de karşılıklı ilişkisi yönetmeliği ile yapılabilir. Türk vatandaşlarının da gayrimenkul satın alma hakkının olduğu ülkeler şunlardır; ABD ülkeleri, Almanya, Avusturya, İsviçre, Belçika, Hollanda, İngiltere, İspanya, İtalya, Norveç, Fransa, Yunanistan, İrlanda, Lüksemburg ve bazı Afrika ülkeleri. Yabancıların konut satın alma hakkı birkaç kurala daha tabidir. Satın alacağı gayrimenkulün niteliği ve yüz ölçümü de önemlidir. 25.000 metrekareden fazla alana sahip gayrimenkulün satışının yapılması yasaktır.

 

Devletin önemli kurumları olan Askeriye, bakanlık, MİT teşkilatları gibi yakın yerlerden de gayrimenkul satışı yapılamaz. Bunlar dışında gayrimenkul alma süreci normal vatandaşlar gibi işler. Tapu dairesine gayrimenkul almak için başvuruda bulunulur. Pasaport fotokopisi talep edilir. Ülkemizde ki bir banka için ayrıca hesap açmasına gerek yoktur bağlı olduğu banka üzerinde transfer yapılabilir.

 

Emlak Sektörü Büyümesi İle Yabancıya Konut Satışı Arttı

 

Türkiye’de toplam konut satışı ve Yabancıların konut satın alma işlemleri

 

Türkiye İstatistik Kurumu verilerine göre 2015 Ocak ayı konut satışları 86.167 olarak açıklandı. 2018 Ocak ayına göre 2019 Ocak ayı konut satışları azalma kaydedildi.

Türkiye genelinde 2019 Ocak ayında yapılan konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %1,7 gibi oranında azalma kaydedildi.

Türkiye’de yapılan konut satışlarında 16.587 konut satışı ile İstanbul ili %19,2 ile en büyük paya sahip iller arasında yerini aldı.

İstanbul ilinin ardından il il emlak konut satış sayılarına göre, 9.570 ile Ankara, 5483 konut satışı ile İzmir ili izledi. Türkiye’de en az konut satış olan illeri arasında, Bayburt 27 konut, Ardahan 14 konut, 6 konut satışı ile Hakkâri illeri oldu.

 

33.178 İpotekli Konut satın alma gerçekleşti

 

2015 Ocak ayında yapılan ipotekli 33.178 konut satışı gerçekleşti. Türkiye İstatistiki Kurumuna göre bir önceki yıl aynı aya göre %3,5 oranında artış gösterdi.

Yapılan toplam konut satışlarının ipotekli konut %38,5 oranında paya sahip oldu.

İpotekli konut satışlarında İstanbul %22,3 oranla 7339 konut satışı gerçekleşirken, toplam konut satışlarının ipotekli satışların %48,6 oranla Denizli ili en yüksek paya sahip ilçe oldu.

 

İstanbul Diğer Satış Türlerine Göre %17,3 Oranla İlk Sıraya Yerleşti

 

Türkiye diğer konut satış türleri 52.989 konut el değiştirdi. Ülke genelinde bir önceki yılın aynı ayına göre %4,7 oranında geriledi. Diğer satış türlerinde 9.188 konut satışı ile İstanbul ilk sırada yerini alırken, Ankara 5.214 diğer konut satışları ile ikinci sırada takip etti.

Diğer konut satışında Hakkâri 6 konut satışı en az konut satışı gerçekleşen iller arasında yerini aldı.

 

Türkiye’de 37.971 Konut İlk Defa Satıldı

 

Türkiye genelinde gerçekleşen ilk defa konut satışı bir önceki yılın aynı ayına oranla %5,4 azaldı. %5,4 oranla 37,971 satışı ilk defa gerçekleşen konutların, toplam satışları içerisinde ilk defa satışı gerçekleşen konutların payı %44,1 oldu.

İlk defa satışları gerçekleşen konutların en başı 7.293 konut satışında %19,2 oranına İstanbul ili, devamında Ankara’da 3.694 konut satışı gerçekleşirken, 2.160 konut satışı ile İzmir üçüncü olarak sıralamaya yerleşti.

 

İkinci El Konut Satışlarında 48.196 Konut El Değiştirdi

 

İkinci el konut satışlarında bir önceki yılın aynı ayına göre %1,5 oranında artış gösterdi. İstanbul %19,3 oranında pay ile 9.294 konut satışı ile ilk sıraya yerleşirken, Ankara 5.876 ile ikinci sırada yer alırken, İzmir 3.323 ikinci el konut satışı ile üçüncü sıraya yerleşti.

 

Ocak 2019’da Yabancılara 1.289 Yabancıların konut satın alma işlemi gerçekleşti

 

2019 yılı Ocak ayında 1.289 konut satışı gerçekleşirken, konut satışlarının ilk sırayı 392 konut ile Antalya ili aldı.

Ocak 2019’de gerçekleşen konut satışlarının ilk sırayı 392 konut ile Antalya alırken, İstanbul 377 konut, Yalova 95 konut, Bursa 81 konut, Aydın 63 konut ve 49 konut satışı ile Sakarya ili izledi.

 

Yabancıların konut satın alma hakkı  ile ilgili diğer haberlerimize de göz atabilirsiniz.

137 Bin Yabancı Türkiye’den Ev Aldı!

Yabancıların Gayrimenkul Alımındaki Prosedürleri

Yabancı Uyruklu Tapu İşlemleri

Yabancıya Ait Taşınmaz Alımı

HABERE YORUM YAP

HABERE YAPILAN YORUMLAR

Hiç yorum yapılmamış.