• iletisim@turkiyeduysun.com
  • 03522481651

HABER DETAYI

20 Aralık 2018 15:39

Yatırım Amaçlı Emlak ve Gayrimenkuller de Dikkat Edilmesi Gereken Hususlar

Yatırım Amaçlı Emlak ve Gayrimenkuller de Dikkat Edilmesi Gereken Hususlar

Yatırım amaçlı emlak ve gayrimenkul ediniminde, satış veya kira getirisi amacıyla edinen ikinci veya üçüncü konut sahibi olmak isteyen kişilerdir.

Satın almaya karar verilen emlak ve gayrimenkul, uygun ödeme koşulları ve kolaylıkla konut kredisi kullanabilecekleri konut tercihi yapılması ön planda tutulmalıdır.

 

Gayrimenkul ek gelir olarak olmasının haricinde çok kazandıran yatırımlar arasında yerini alıyor. Uzun vadede veya kısa vadede yapılan yatırımda gayrimenkulün seçimi yapılırken hassas davranmakta fayda var.

 

Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller de Dikkat Edilmesi Gereken Hususlar

  • Bu tarz yatırımlar için erken karar verilmemesi büyük önem taşıyor.
  • Yatırım yapılacak olan konutun mutlaka yasal (imar durumu, tapu kütüğü vs.) incelemeleri yapılması, sonradan yaşanılabilecek sorunları ortadan kaldırabilir.
  • Yasal incelemeler arasında, ilgili konutun bağlı bulunduğu belediye müdürlüklerinden emlak ve gayrimenkul ile ait proje incelemeleri yapılmalı ve projeye uygunluğu, konu mülke ait yıkım kararı olup olmadığı gibi konuların araştırmada fayda var.
  • Bir diğer yasal inceleme ise; yine konu mülkün bağlı bulunduğu tapu sicil müdürlüklerinden inceleme yapılıp, iskânı olmayan veya hisseli tapulu mülkler tercih edilmemeli. Kat mülkiyeti kurulu olan gayrimenkul tercihleri ön planda olmalıdır.
  • Yasal incelemelerin haricinde; yatırım amaçlı gayrimenkul edinimine karar veren kişilerin öncelikli olarak bütçe ayarlaması yapılmasında fayda var.
  • Yatırım amaçlı olarak edinilecek gayrimenkulün zemini ve inşa edilirken kullanıldığı malzemeleri ile deprem yönetmeliğine uygunluğu araştırılmak gerekiyor.
  • Gayrimenkulü inşa eden firma mutlaka geçmişe dayalı olarak araştırılmasında fayda var.
  • Yatırım yapılacak olan gayrimenkulün uzun vadede getirisi yüksek olan seçilmesinde dikkat edilmesi hususlardan birkaçı, toplu taşıma araçlarına yakınlığı, eğitim kurum ve kuruluşlarına yakınlığı, alışveriş alanlarına yakınlığı gibi unsurların göz önünde bulundurulması gereken detaylar arasında yerini alıyor.

HABERE YORUM YAP

HABERE YAPILAN YORUMLAR

Hiç yorum yapılmamış.